驗樓清單 2024｜新樓(lóu)驗收注意(yì)事項＋收樓程序懶(lǎn)人包(bāo)

置業是(shì)人生(shēng)大事，在正式搬入新居前，收樓是其中一個重要的(de)環節，畢(bì)竟在收(shōu)樓後，單(dān)位內的所有責任都(dōu)將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發現單位有(yǒu)問題，就已經與發展(zhǎn)商無關，需要由業主自(zì)行處理或維修。因此在收樓前(qián)做好(hǎo)準備，收樓時仔細檢查(chá)單位內的每一個角落，有助業主(zhǔ)保障好自己的權益。

驗樓時要注意的事項(xiàng)

在(zài)驗樓(lóu)前準備好(hǎo)所有需要(yào)的工具，並且知道自(zì)己(jǐ)在驗樓、收(shōu)樓時要檢查哪(nǎ)些細(xì)節，有助(zhù)業主更好地檢查單位的狀況。

驗樓前(qián)要準備(bèi)好的工具清單

在(zài)到購買的單位實地驗(yàn)樓(lóu)前，業主要先準(zhǔn)備好以下在驗樓的過(guò)程中會用(yòng)到的(de)物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗(yàn)樓表格是一種(zhǒng)在驗樓時，讓業主可以簡單(dān)地記錄(lù)單位有何缺陷、或需要改(gǎi)善的細(xì)節的表(biǎo)格(gé)；驗樓(lóu)表格一般可以向發展商索(suǒ)取，業主亦可以在(zài)網(wǎng)上下載。

電筒

驗樓(lóu)時可以利用電筒，照亮暗(àn)角或(huò)高處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺(chǐ)可用於(wū)準確量度傢俱、地板等(děng)不同(tóng)地方的單位尺寸(cùn)。

水管鉗

用於檢查裝(zhuāng)修(xiū)後水管是(shì)否已經妥善安裝，會不會有漏水的問題。

螺絲批

用(yòng)於檢查螺絲有沒有鬆脫(tuō)問題，如有發現可以(yǐ)及(jí)時扭緊(jǐn)螺絲。

其他工具(jù)（水平儀、傾斜儀等(děng)）

水平儀、傾斜儀等工具可用於檢(jiǎn)查單位中(zhōng)的傢俱(jù)、裝潢會否出現水平或垂(chuí)直問(wèn)題。

驗樓(lóu)時要檢(jiǎn)查的細節

以下部位(wèi)是(shì)在裝修時最容易出問題(tí)的部(bù)位，因此(cǐ)業主在驗樓時，要仔細檢查單位中的的這些部分，如(rú)有問題(tí)就需要及時處理：

．地(dì)板(bǎn)、牆身、天花板：地板、牆身、天花板在裝嵌、修整時可能會因為各種原(yuán)因，而出現不平整、有裂痕(hén)、凹凸、滲水等問題，如(rú)單位(wèi)來有這(zhè)些問題(tí)，除了令單位變得不美(měi)觀，正式入住後更有可能會有危險，因此驗樓時如有發現，必須盡快(kuài)處理維修。

．門、窗：驗(yàn)樓時(shí)嘗試打開、關上(shàng)門及窗，測試門窗開關(guān)是否自如、鉸位轉動(dòng)是否順暢、以及關上時是(shì)否完全密封，以免出現滲水(shuǐ)問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水管及(jí)電線，留(liú)意運作是否正(zhèng)常，會否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房(fáng)櫃等櫃的裝設是否正(zhèng)常，會(huì)不會有損壞或櫃門是否可以(yǐ)如常開關(guān)。

收樓程序

在單位的驗樓、維修工作完(wán)成後，業(yè)主(zhǔ)即可安(ān)排完成收樓程序。以下是一般的收樓(lóu)程序：

1. 與律師聯絡(luò)，安(ān)排收(shōu)樓的詳細日(rì)期及時間，業主在收樓前，應該先確認所有購置物業所需的費(fèi)用已全部繳清；

2. 在(zài)收樓當日，攜(xié)帶所(suǒ)有文件，如(rú)身份證(zhèng)、收樓(lóu)通(tōng)知書、樓契等，前往(wǎng)發展商指定(dìng)的地點完成收樓(lóu)程序；

3. 在發展商陪同下，一同到單位檢查單位的狀況，是否與驗樓報告記錄(lù)的(de)缺(quē)陷一樣；

4. 最(zuì)後在於發展(zhǎn)商一同(tóng)確認(rèn)單位沒(méi)有其他問(wèn)題後，簽署收樓文(wén)件，即(jí)可完成整個收樓程(chéng)序。

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